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在广州市海珠中路和光塔路交界处，新建了一栋19层高的物业汇秀上筑，并已于近日售罄，然而，光鲜的高层旁边，一幢8层高的商品房被压得喘不过气。
身形庞大的19层住宅紧贴8层商品房北侧墙壁而建，并且骑着8层商品房的天台向上延伸10层高，走上天台抬头望去是别人的阳台。
另外一边紧挨着一家宾馆，于是乎，居民白天上楼要打开手电筒，晚上睡觉要戴着眼罩，夏天热浪滚滚，衣服很难晾干。居民多次向开发商投诉，然而，对方称完全按照合法证照办事。昨日，居民向记者道出了合法之中的不合理，包括建成连体楼完全没有征求居民同意，施工结束后没有按照承诺修复破损部分等等。
苦一：有门不能进出
海珠中路215号8层商品房住户的处境，有点让人难以置信。一层业主甄先生的商铺门面旁边，开了一扇只有约1米宽的防盗门，走进防盗门，楼梯十分狭窄，防盗门一关闭，立马一片昏暗，一位老人摸黑上楼，一步一惊。
记者看到，商品房原来的门口比较宽大，开在北面墙壁上，因为19层住宅的缘故，原来的大门早已用水泥封住，商铺的小门，是后来不得以才如此建设暂时使用。白天，为了让老人家方便上下楼，在家的住户只能尽量打开自家的门户，让光线透进来。
苦二：有窗难开没光没风
根据观察，北面全部是窗户，原本承担了楼梯间采光的功能，如今打开窗户，迎面就是一堵乌黑的墙，伸手一摸，窗户和墙壁最多只有10厘米的距离，住户只能打开南面的窗户。19层住宅象征性地留出了一些距离，让住户还可以在利用阳台晒晒衣服，“根本没有风到，衣服晾很久都不干。”住户杨小姐对此很苦恼。
苦三：白天太黑晚上太亮
更让住户难以忍受的是，由于旁边是新会宾馆，一到晚上，宾馆灯火通明，从入夜就一直大灯亮着，一直到天亮，灯光正好照射在住户南面的阳台和层间窗户，居民家中的客厅和部分房间都备受光污染影响，每天夜晚红光一片，让人无法入睡。
“我2005年入住的时候楼下只有一层高的商铺，家中光线充足，非常通风，很舒服。如果我知道旁边要建高楼，我才不买呢。”家住602的黄先生对此很气愤。
苦四：天台变成别人空间
此外，8层商品房的天台原本是公用的，然而，自从新建高层完工之后，天台就成为了别人的私人空间。高层的阳台朝商品房的天台方向建造，并飘出4米宽，极大影响了使用。黄先生还发现，原来电视电话收发器并不在本层楼房的天台上面，近日不知道如何被挪位过来，占用了不少空间。在施工过程中不少人每户花一千多元建造的飘雨篷多处被砸烂，天台的一些墙壁也见多处被损坏的坑洼。
开发商：完全按照规划建房
记者就此询问了售楼部的工作人员，对方称，现在住宅已经全部售罄，而开发商完全是按照红线划定的部分建造，是合法合规的，至于旁边的住户会不会不满等等，她无法解决。
居民：购楼时不知会与邻楼连体
住户代表黄先生说，一来，业主购房时有房产证，当时旁边是商铺，完全不知道将会建起19层物业，知情权不到位。其二，2006年开发商开始施工的时候业主提出抗议，当时他们表示，按照规划局的图纸施工，会留出一定的间距，后来他们发现施工人员完全就是用商品房的门窗、墙体、天台作为支撑，直接搭建棚架模板施工。
律师：居民可申请行政复议
由于物业已经建成，要整体拆除并不现实，居民认为，楼顶天台被压，上面10层的都可以视为属于添附物，应与连体的住户分摊效益。此外，施工人员应该兑现承诺，对损坏的墙壁雨篷和弄脏的窗户维修清理，而通风和采光的问题，应该想办法给予改善。
长期从事房地产事务的广东圣和胜律师事务所丁剑清律师表示，业主对于自身的物业拥有采光、通风、感观等权利，附近物业的施工、建设必须满足业主的相邻权。 |
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发表于 2008-11-19 20:36:19
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